Очень часто в нашу компанию обращаются люди для юридической консультации по вышеупомянутому вопросу.

Прежде всего, стоит отметить, чем является данный реестр запретов.

В соответствии с действующим законодательством, единственным реестром запретов отчуждения объектов недвижимого имущества является электронная база данных, которая содержит сведения о:

Запретах на недвижимое имущество:

- наложены запреты на отчуждения и аресты на недвижимое имущество;

- исключение записей о запретах отчуждения и арестах недвижимого имущества.

Временные предостережения относительно недвижимого имущества:

внесены в Реестр запрещений временные предостережения относительно недвижимого имущества;

исключение записей о временных предостережениях.

Выданные выдержки из Реестра запретов.

Функционирование и ведение Единственного реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества урегулировано Положением о Единственном реестре запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 09.06.1999 года №31/5, зарегистрированным в Министерстве юстиции

Украины 10.06.1999 года за №364/3657, в дальнейшем по тексту - Положение.

Информация, которая содержится в Реестре запретов является открытой. Любые физические и юридические лица имеют право на получение информации из Реестра относительно их самих или любых других физических и юридических лиц и наличия (отсутствия) запретов (арестов) относительно их имущества или имущества других лиц (п. 3.1. Положение).

Выдержки из Реестра запретов содержат такую информацию:

-         номер выдержки, дата;

-         данные о типе обременения;

-         данные об объекте обременения;

-         данные о лице (лицах), относительно имущества которого (каких) установлено обременение;

-         данные об обременяющих лицах (обтяжувачах);

-         данные об основании обременения;

-         данные о Регистраторе и дате внесения обременения;

-         параметры запроса;

-         сведения о лице, которое предоставило выдержку.

Согласно п. 3.2. Положения, выдержки о наличии/отсутствии запрета и/или ареста недвижимого имущества, по запросу органа государственной власти предоставляются государственным предприятием Министерства юстиции Украины "Информационный центр" и региональными филиалами этого предприятия по запросу суда, прокуратуры, органов дознания и досудебного следствия - в связи рассмотрением судами гражданских, хозяйственных, административных или уголовных дел, дел об административных правонарушениях, органам государственной исполнительной службы - в связи с открытием исполнительного производства.

Для получения информации из Единственного реестра запретов отчуждения недвижимого имущества нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

-         заполненное заявление за формой (дополнение №4 к Положению);

-         для физического лица: паспортный документ (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение личности без гражданства для выезда за границу); справка (карточка) о присвоении идентификационного номера Государственного реестра физических лиц - налогоплательщиков и других обязательных платежей; если лицо из-за своих религиозных или других убеждений отказалось от принятия идентификационного номера - паспорт с отметкой о наличии у лица права осуществлять любые платежи без идентификационного номера;

-         для юридического лица: учредительные документы юридического лица (то есть учредительный акт, устав, учредительный договор, положение), свидетельство о государственной регистрации, выдержка из Единственного государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей, справка о присвоении юридическому лицу идентификационного кода (ЕГРПОУ); паспортный документ представителя юридического лица (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение личности без гражданства для выезда за границу); если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - доверенность; если от имени юридического лица действует служебное лицо (например, руководитель) - документ, который предусматривает полномочия лица и удостоверяет его служебное положение (в частности, это может быть приказ о назначении на должность, протокол об избрании должностного лица, доверенность на имя руководителя, выданная высшим органом управления юридического лица).