В наше время конфликтов в семье не избежать. Но, если у проживающей в квартире семье, возник конфликт по поводу совместного проживания и использования жилплощади, и путь мирных переговоров ничего хорошего не принес, то поднимается ряд серьезных вопросов. А именно: кто должен оплачивать коммунальные счета? Можно ли как-то разделить ответственность? В какой пропорции? И как это все оформить документально.
Что такое раздел лицевого счета?
Разделение лицевого счета, с юридической точки зрения, заключается в корректировке договора найма жилого помещения по требованию одного или нескольких членов семьи нанимателя. Еще можно сказать, что изменение договора найма, - это открытие еще одного, отдельного, лицевого счета. Вследствие этого, общая квартира становится коммунальной, и еще одно, - члены семьи получают статус соседей. При этом значительно проще произвести обмен, вселение другого члена семьи. Сделать это на практике довольно сложно, поэтому, вам может потребоваться юридическое сопровождение.
Кто имеет право требовать разделить лицевой счет? По закону нужно соответствовать таким требованиям:
1. Нужно быть совершеннолетним и дееспособным;
2. Нужно быть настоящим или бывшим членом семьи, нанимающей квартиру;
3. Нужно проживать и быть зарегистрированным на этой жилплощади.
Квартиры, в которых нельзя произвести раздел лицевого счета:
1. Запрещено разделять лицевой счет для жильцов, проживающих в квартире, выданной предприятием или учреждением, или организацией (вашим местом работы), если вас уволили по собственному желанию без уважительных причин, или же за нарушение трудовой дисциплины, а также за совершение преступления.
2. Раздел счета нельзя произвести для служебных помещений.
3. Если квартира находится в частной собственности, то в таком случае раздел лицевого счета запрещен.
4. Раздел запрещен, если на квартиру был наложен арест, или дом поставлен на реконструкцию и другие запреты.
Отдельные лицевые счета можно открывать в следующих случаях:
1. Комната должна быть отдельной и иметь отдельный вход. Смежные комнаты, т.е. проходные комнаты к таковым не принадлежат. Также нельзя сделать раздельные счета на часть площади одной комнаты или на нежилые помещения. Комната, на которую можно сделать отельный лицевой счет должна быть не менее 2 метров в ширину, проход не менее 70 см, расстояние от стены до стены соседнего дома не менее 3 м, окна не должны выходить в так называемый «колодец», т.е. замкнутый дворик размеров 5м х 5 м.
2. До не давних пор, некоторым семьям суды отказывали в разделе лицевых счетов из-за маленькой площади кухни. Сейчас нет требования для кухни в 6 м.кв.
Отдельные комнаты при разделе лицевого счета распределяются между членами семьи по соглашению о порядке пользования квартирой, которое должно быть составлено в добровольном порядке. Если переговорным путем соглашение не достигнуто, то раздел лицевого счета производит суд. В этом случае, особенно важно обратиться за квалифицированной помощью адвоката, которая будет выражаться в юридическом сопровождении этого дела.